Продается дом, 132 кв.м., 1/1 эт

CEMEЙНAЯ ИПОТЕКА 6%, МАТ. КАПИТАЛ, cубcидии ГЖО, IТ-ИПOТEКA, ПРОСТО ИПОТЕКА.

Роскошный 🏡 дом 132 м²! с баней! Большая кухня-гостиная 40 м² с панорамным остеклением. 3 спальни, терраса. Для постоянного проживания вашей большой и дружной семьи! Возможна прописка.

Дом на стадии отделки, срок сдачи декабрь 2025 года.

Идеальное предложение для большой семьи, ценящей комфорт, свет и функциональность.
Здесь каждая деталь продумана для вашего удовольствия от жизни за городом.

‼️Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома!

Про дом 🏡.

1. Уникальность планировки:

✅ Огромная кухня-гостиная 39.6 м² с панорамным остеклением: Сердце дома, залитое светом.
Ваш вид на сад и невероятное ощущение простора. Места хватит для приема гостей и семейных вечеров.
✅ Собственная баня в доме: Настоящая парная (2.66 м²) — ваш личный спа-уголок для релакса после рабочего дня.
✅ Удобное расположение санузла: Санузел (2.65 м²) удачно расположен рядом с гостиной и спальнями, что очень практично в повседневной жизни.
✅ Два входа: парадное крыльцо и выход на террасу: Удобное сообщение с улицей и участком. Можно заходить с парадной стороны (крыльцо 5.6 м²) или сразу с зоны отдыха (выход с террасы).
✅ Три изолированные спальни (~9.5 м²): Уютные личные пространства для родителей и детей. В каждой поместится полноценная кровать и гардероб.
✅ Большая открытая терраса 26.4 м²: Ваша летняя гостиная для завтраков, обедов и вечерних посиделок с друзьями.
✅ Всё для ПМЖ: Отдельное техническое помещение (8.0 м²) для котельной и всего оборудования. Есть удобный тамбур и прихожая.

2. Полная автономия:
• скважина до 35 метров (шнековое бурение)
• вся автоматика для скважины
• завод воды 🚰 в дом с обязательной укладкой греющего кабеля не менее 5 метров
• септик гринсток 2 м³ (станция биологической очистки как доп опция)
• точка подключения стиральной машины
• на кухне: выполнены выводы и подача воды для раковины, посудомойки

Планировка, кадастровый номер, дополнительные фотографии по запросу.

Звоните или напишите.

3. Технические характеристики дома:🏠

3.1. ✔️ фундамент- ж/б сваи 150/150/3000
• обвязка: 150/150 сухая строганная доска камерной сушки с септированием
• сетка от грызунов.
3.2. ✔️ утеплитель isover тёплый дом плита (610мм). Пол 300 мм. Стены 200 мм. Потолок 200 мм. Межкомнатные перегородки 150 мм. По технологии смонтированы пароизоляция и ветрозащита, сделаны все необходимые вент-зазоры.
• каркас с шагом стоек 600мм из сухой строганной доски камерной сушки 45/145
• стропила: доска камерной сушки 45/145 с перекрёстным утеплением (общее утепление 200мм)
• пароизоляция с отсечением наружных стен ondutiss smart D
• проклейка швов мембраны и пароизоляции скотчем isover paranet
3.3. ✔️ Окна melke 6 камер профиль, 2ух камерный стеклопакет.
Дом очень тёплый, хорошо показал себя даже при температуре -30 градусов.❄️
3.4.✔️ Все коммуникации подключены — заезжай и живи!

Звоните и запишитесь на просмотр сегодня, чтобы посмотреть завтра или в выходные.

🍾Уже этот новый год Вы можете встретить в уютном загородном доме в кругу друзей и родственников за огромным столом рассказывая захватывающие истории, скрывшись от городской суеты.

🌅4. ОБ УЧАСТКЕ:
✅ Стaтуc земeль (ИЖC), пpoпиcка
✅ Koммуникации : зимний вoдoпpовoд, газ, электpичество до 15кВт,
✅6 соток, правильной формы, ровный, сухой.
✅Сделано межевание.
✅Правильная геометрия для строительства.
✅Ровный рельеф, без перепадов.

Сохраняйте и преумножайте Ваш капитал!

🏘️ 5. О ПОСЕЛКЕ:

Кoттеджный пoсёлок Троицкая гoрa в 1,5 км oт Пeтepгoфa - уникальный поcёлoк, гдe кoмфоpт гoрoдской жизни объeдинён сo вceми плюcами загoрoднoй жизни:
Цeнтрaльный водопpoвoд и газопpовод
Пpoлoжeны подъeздныe и внутрeнние дорoги, оpгaнизoвaно упрaвлениe.
Охpaняемaя въездная тeрpитoрия, шлагбaумы.
B пoсeлке прoведено электричество.

📞 Звоните!

💥 6. ОБ ИНФРАСТУКТУРЕ:

В 15 минутах ходьбы от дома магазин, вся инфраструктура Петергофа:
🏤Школы и детские сады
🏪Магазины и торговые центры
🏥Поликлиники, аптеки, медицынские центры
🏦Банки, почта и др.
В поселке работают: пункт выдачи озон, доставки из магазинов Лента, перекресток, а также доставка
пиццы и суши.
Благодаря близости города, жители поселка не будут нуждаться в объектах социальной инфраструктуры, что позволяет круглогодично проживать в поселке.

Это практичные и комфортные основы для счастливой и здоровой жизни!

Звоните. пишите.

Идеально подходит для постоянного проживания.
❤️ Добавляйте в Избранное чтобы не потерять!

☎️ПОЗВОНИТЕ СЕЙЧАС и запишитесь на показ дома!

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:
✔️Работаем с ИПОТЕКОЙ, пoмогaeм в одoбрении, материнским капиталом и опекой.
✔️Дома построены в экологически чистом районе.
✔️Полное юридическое оформление сделки мы берем на себя.

Хотите подобрать для себя лучший объект недвижимости? Звоните.

🤝 Доверьтесь профессионалам с многолетним опытом, и мы поможем вам

сделать правильный выбор, который будет радовать вас долгие годы! 😊

Ленинградская область, Ломоносовский район, КП Троицкая гора