Продается дом, 180 кв.м., 2/2 эт

Загородный. Стильный. Рошкошный. Жилой Дом 🏡180 м² | Полная автономия: скважина, септик | 4 спальни, терраса 31 м² - для вашей большой и дружной семьи. CEMEЙНAЯ ИПОТЕКА 6%, МАТ. КАПИТАЛ, cубcидии ГЖО, IТ-ИПOТEКA, ПРОСТО ИПОТЕКА. Дом предназначен для постоянного проживания!! Возможна прописка. Дом на стадии отделки, срок сдачи ноябрь 2025 года

Ищетe идeaльноe мeсто для жизни вдали от гopодcкoй суeты?🏞️ Этот дом 🏡 зaгорoдом — лучшee предложениe для вас! Ваше место для жизни, мeчты и инвеcтиций.

1. Про дом 🏡. Почему этот дом станет мечтой для всей семьи:

· 💫 Второй свет в гостиной — ваше пространство наполнено светом и воздухом. Это всегда восхищает гостей и дарит неповторимое ощущение простора.

· 🍳 Огромная кухня-гостиная 26 м² — станет сердцем вашего дома. Здесь удобно готовить, собираться за большим столом и отдыхать.

· 🧖‍♀️ Собственная парная — ваш личный спа-уголок для релакса в любое время года.

· 👑 Целых 4 спальни на втором этаже — достаточно места для родителей, детей и гостей. Больше никто не будет тесниться!

· 🚪 Два входа — удобное крыльцо и выход на террасу. Больше не нужно бегать вокруг дома!

· 🌿 Суперская терраса 31 м² — ваша летняя гостиная для завтраков на солнце, вечерних посиделок и праздников.

· ✅ Полная автономия и готовность к жизни:

— Собственная скважина с чистой питьевой водой — больше никаких счетов и ограничений!

— Современная канализация (септик) — полная независимость от центральных сетей.

— Просторная прихожая 5.3 м², отдельная гардеробная, постирочная и техпомещения — всё уже предусмотрено.

Этот дом построен для тех, кто ценит: независимость, пространство, свет и готов инвестировать в качество жизни без компромиссов.

· Вся внутренняя отделка .

· Система иллюминации по периметру дома — ваш участок будет светлым и безопасным даже ночью!

Год постройки 2025. Построен дом по каркасной технологии в современном стиле.

Планировка, кадастровый номер, дополнительные фотографии по запросу. Звоните или напишите.

Звоните, можете не успеть - уже завтра может быть дороже!

2. Технические характеристики дома:🏠

2.1. ✔️ фундамент- ж/б сваи 150/150/3000 - обвязка: 150/150 сухая строганная доска камерной сушки с септированием - сетка от грызунов 2.2. ✔️Площадь застройки 15х6 м. 90 м2 жилая площадь. 2.3. ✔️ 1 этаж, Панорамное остекление и потолки 3.5 метра высотой. 2.4. ✔️ утеплитель isover тёплый дом плита (610мм). Пол 300 мм. Стены 200 мм. Потолок 200 мм. Межкомнатные перегородки 150 мм. По технологии смонтированы пароизоляция и ветрозащита, сделаны все необходимые вент-зазоры. - каркас с шагом стоек 600мм из сухой строганной доски камерной сушки 45/145 - стропила: доска камерной сушки 45/145 с перекрёстным утеплением (общее утепление 200мм) - пароизоляция с отсечением наружных стен ondutiss smart D - проклейка швов мембраны и пароизоляции скотчем isover paranet 2.5. ✔️ Окна melke 6 камер профиль, 2ух камерный стеклопакет. Дом очень тёплый, хорошо показал себя даже при температуре -30 градусов.❄️ 2.6. Все коммуникации подключены — заезжай и живи!

Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома!

3. 🌺ОБ УЧАСТКЕ: 3.1. ✅8 соток, правильной формы, ровный, сухой. 3.2. ✅Сделано межевание. 3.3. ✅ Правильная геометрия для строительства. 3.4. ✅ Ровный рельеф, без перепадов. 3.5. Есть место для гаража, бани, беседки и прочих строений. Звоните и запишитесь на просмотр сегодня, чтобы посмотреть завтра или в выходные.

Уже этот новый год Вы можете встретить в уютном загородном доме в кругу друзей и родственников за огромным столом рассказывая захватывающие истории, скрывшись от городской суеты. 4. Об инфраструктуре:

В 15 минутах ходьбы от дома магазин Пятерочка, пекарня, пункт выдачи озон. В поселок работают доставки из магазинов Лента, перекресток, а также доставка пиццы и суши. Благодаря близости населенных пунктов, жители поселка не будут нуждаться в объектах социальной инфраструктуры. *️⃣ В непосредственной близости от поселка, в Ропше или Гостилицах находятся: 🏤Школа и детский сад 🏪Магазины и почта 🏥Поликлиника, аптека 🏦Банк, почта др. Сохраняйте и преумножайте Ваш капитал!

Это практичные и комфортные основы для счастливой и здоровой жизни!

Большинство соседей построились и активно строятся, в основном для постоянного проживания, чему способствует удачное расположение вблизи Санкт-Петербурга.

💥 Звоните!

5. 🛞Отличная транспортная доступность: 13 км. oт КАД. Общественным транспортом можно уехать в сторону Ломоносова, Петергофа и в сторону Санкт-Петербурга. Остановка общественного транспорта в пешей доступности от участка. 🚗На 20 минут до КАДа,, 30 мин до метро Ветеранов и метро Московская. В город ведут сразу 3 шоссе: Аннинское, Гостилицкое, Ропшинское. Идеально подходит для постоянного проживания. ❤️ Добавляйте в Избранное чтобы не потерять!

6. Об отдыхе: ▪️ Юго-Западное направление. Климат мягкий, теплее, чем на севере Санкт-Петербурга. ▪️ Близкое расположение таких известных музейных комплексов как Петергоф, Ломоносов, Дворец Бельведер, а также Пушкин, Павловск. ▪️ Для любителей порыбачить или отдохнуть у воды – до Кипенских озер всего 13 минут на машине или 23 минуты на велосипеде.

🌳Лесной массив, богат ягодами и грибами – добавит личной свободы. 🌅Здесь удивительно сочетаются природа, тишина, уют и доступность благ городской культуры.

7. О поселке:
7.1 Поселок по периметру огорожен и находится под охраной круглосуточно, на въезде установлен шлагбаум. Работает административное здание с пунктом охраны, есть контейнерная площадка по вывозу мусора.
7.2 В поселке построены грунтовая подъездная дорога и внутрипоселковые с покрытием из асфальтовой крошки.
7.3. В поселке подведено электроснабжение и работает уличное освещение, пожарные водоемы.
7.4 Для отдыха детей оборудована большая, современная детская площадка.
7.5 Для детей постарше и взрослых - волейбольная площадка и спортивный уголок.
7.6. Для просто отдыха и расслабления на природе - фонтан.
Все содержится в чистоте и исправном состоянии. Зимой дороги регулярно чистятся.

☎️ ПОЗВОНИТЕ СЕЙЧАС и запишитесь на показ дома! НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:

✔️Работаем с ИПОТЕКОЙ, пoмогaeм в одoбрении, материнским капиталом и опекой. ✔️Дома построены в экологически чистом районе. ✔️Полное юридическое оформление сделки мы берем на себя.

Хотите подобрать для себя лучший объект недвижимости? Звоните. 🤝 Доверьтесь профессионалам с многолетним опытом, и мы поможем вам сделать правильный выбор, который будет радовать вас долгие годы! 😊

Ленинградская область, Ломоносовский район, Гостилицкое сельское поселение, КП Фаворит