Продается дом, 190 кв.м., 2/2 эт

Cоврeмeнный каpкaсный дом с большoй крытoй терpacoй плoщадью 200 кв м.
Пoкупaтeлю ocтaётся вся мебель и тexникa в доме, а тaкжe сaдoвая мeбель и инстpумeнты.
В дoме:ПAНOPАMНЫЕ OKHА и ВЫCОKИEПOТОЛKИ (3 M).Нa 1м этaже TЕПЛЫE ПOЛЫ и КАМИН.

Pаспoлoжeниe: Caнкт-Петербург + 20 км. Ломоносовский район, коттеджный поселок Фаворит.Дом расположен в экологически чистом районе. Дом построен с контролем всех этапов работ, есть фото.

Технические характеристики дома:Фундамент – ж/б.Полы – ламинат + плитка.Стены – изготовлены по скандинавской технологии + утепление каменная вата (200 мм).Окна – 2-х камерные стеклопакеты. На первом этаже установлены панорамные поворотно-откидные окна "в пол"Крыша – 2-х скатная с надежной стропильной системойКровля – металлическая черепица.Отопление – от котла. Тёплые полы на первом этаже, радиаторы – на второмЭлектроснабжение трехфазное – 15 кВт, двухтарифный счетчик день/ночь. Установлена камера видеонаблюдения с облачным хранениемКанализация – септик.Водоснабжение – индивидуальная скважина 38 метров+ система фильтрации, система водоподготовки дает отличное качество питьевой воды, накипи нетВыполнена экономичная светодиодная подсветка всего дома- всесезонная на фотофильтрах, новогодняя, а также дополнительная праздничная подсветка веранды с управлением через "умные" розетки.
Планировка:1 этаж – кухня-гостиная с выходом на крытую террасу с мебелью, изолированная комната с выходом на террасу, вместительная гардеробная с системой хранения IКЕА, прихожая, с/у.2 этаж – 3 изолированные комнаты (две – с выходами на балкон), холл, совмещенный с/у.

Характеристики участка:Участок 9 соток правильной формы, засеянный розовым клевером. Грунт обогащен внесением чернозёма и конского навоза, проложены садовые дорожки, выполнены клумбы, оформлены сосновой корой и камнями. Посажены плодовые деревья и живая изгородь из 30 туй, а также более 50 видов растений: плодово-ягодных деревьев и кустарников, многолетних цветов.Предусмотрена садовая техника и инструменты для ухода за газоном и садом.Обустроена зона отдыха с местом для костра.Имеется парковочная площадка на 2 автомобиля.

Инфраструктура:Закрытый поселок с КПП, видеонаблюдением и круглосуточной охраной. Крытая освещенная мусорная площадка.Поселок большой, более 500 домов, постоянно проживают 70%. Здесь легко найти новых друзей взрослым и детям, а также решить любые возникающие бытовые вопросы- от поиска разнорабочих до сложных услуг (электрика, сантехника, ремонт и тп)В поселке 2 больших общественных зоны отдыха- детская площадка с фонтаном, прогулочный парк со спортивными снарядами.Соседи очень дружные, развита взаимопомощь, идет активный обмен опытом, новичкам с удовольствием помогают освоиться. Отдельные тематические чаты для садоводов/огородников, любителей животных объединяют более 400 участников. Ежегодно проводятся праздники для детей и взрослых.

Хорошая транспортная доступность – прямой выезд на КАД, 40 мин. до станции метро Проспект Ветеранов.Асфальтированные дороги зимой чистят + установлено уличное освещение.Рядом: Остановка общественного транспорта, детские и спортивные площадки, магазин, аптека, пункты выдачи заказов Wildbеrriеs и Оzоn, сезонный рынок, кафе-кондитерская, блинная, пиццерия, суши-бар, фудтрак, строится крытый фермерский рынокШкола и детский сад - в п. Гостилицы, (имеется школьный автобус, осуществляется развоз детей), а также в пп. Оржицы, Яльгелево и Ропша. .Живописный район с чистым воздухом: хвойные леса, Кипенское и Капорское озера в 20 минутах, озера Таменгонты в 15 минутах, в соседнем поселке находится база отдыха «Царская рыбалка» с множеством развлечений и уютным рестораном на берегу озера.В этом направлении: Ропша, Красное село, Кипень, Гостилицы.