Продается дом, 77 кв.м., 1/1 эт

Загородный Стильный. Жилой Дом- для вашей семьи. Все коммуникации. Возможна прописка. 
💥В собственности, без долгов. Прямая продажа, документы готовы. 
💰 Подходит под ипотеку, земельный сертификат, субсидию. Альтернатива квартире для круглогодичного проживания.
Либо для дачного отдыха круглый год. Либо инвестиция для сдачи в аренду.

🏞️Ваше место для жизни, мeчты и инвеcтиций. Возможна прописка.
Отличная инвестиция, потенциал - в период неопределенности.

🏡 1. О ДОМЕ:
1.1. Общая площадь застройки 97м2: сам жилой дом - 77,2 м2 + терраса 20 м2..
1.2. Отличная, продуманная планировка: Большая кухня- гостиная. Большая детская комната с гардеробной. Спальня. Прихожая. Сан. узел совмещенный.
1.3. Шиpокая тeрраса с видом на шикарный лес, с местом для шезлонгов и качелей.
1.4. Фундамент: сваи.
1.5. Стены: Стены утепление 150, ветро влагозащита, пароизоляция.
1.6. Окна: стеклопакеты с усиленным профилем.
1.7. Кровля: мягкая черепица.
1.8. Отделка: полная чистовая.
1.9. Электричество 15 кВт. Вода – скважина 27 м. Септик- система биоочистки последнего поколения.
1.10. Электричество 15 кВт. Вода – скважина 30 м. Септик- система биоочистки последнего поколения. Эл. .проводка вся свежая, сантехника заменена в августе 2024 года.
1.11. Дом обогревается за счет конвекторов. Так же имеется кондиционер. В коридоре теплый пол.
1.12. Дом полностью меблирован. Вся мебель и бытовая техника остаётся покупателю, кроме телевизоров: встроенная кухня с бытовой техникой: посудомоечная машина , холодильник, электроплита с духовым шкафом. Заведены ТV кабели по всему дому.

Планировка, кадастровый номер, дополнительные фотографии по запросу. Звоните или напишите.

🌺2. ОБ УЧАСТКЕ:
2.1. ✅11 соток, правильной формы, ровный, сухой.
2.2. ✅Сделано межевание.
2.3. ✅ Правильная геометрия для строительства.
2.4. ✅ Ровный рельеф, без перепадов.
2.5. ✅ Огорожен забором по всему периметру, имеется два подъезда к дому, парковочных мест 3+
2.6. ✅ На участке: детская площадка, песочница, мангальная зона, беседка, пруд для полива огорода, можно разводить рыбу, парник, теплица, баня
2.7. ✅ БАНЯ держит долго тепло. В наличии дрова + каменный уголь, подведена вода ,рядом с баней бассейн установленный на  бетонной площадке. ✅ Сарай и дровница, хоз. постройки: курятник, клетки для кроликов, загон для коз, индюков, гусей и прочей живности.

Звоните, можете не успеть - уже завтра может быть дороже!

🏘️О ПОСЕЛКЕ:
3.1. ✅ Круглогодичное охрана. Закрытая территория с въездом под шлагбаум.
3.2. ✅ Соседи живут круглогодично.
3.3. ✅ Детская площадка.
3.4. ✅ Мусорные контейнеры.
3.5. ✅ Круглогодичная скважина для общего пользования.
3.6. ✅ Широкие внутрипоселковые дороги, дороги зимой чистят.
3.7. ✅ Интернет - оптоволокно.

Сохраните и приумножьте свой капитал. Звоните!

🏞️ Живописные виды: Поселок окружен лесом, полями, ручьями, что создает атмосферу уединения и покоя. Ломоносовский район заслужено можно считать одним из самых экологически чистых в Ленинградской области. Границы района ограничены Финским заливом, который обеспечивает приток свежего морского воздуха.
🌳Лесной массив, богат ягодами и грибами – добавит личной свободы.
🌅Здесь удивительно сочетаются природа, тишина, уют и доступность благ городской культуры.
⛰️Тем, кто интересуется историей, а также любит природу и активный отдых, здесь точно понравится.

4. ✨ Инфраструктура.
Благодаря близости населенных пунктов, жители поселка не будут нуждаться в объектах социальной инфраструктуры. В непосредственной близости от поселка, в деревне Лопухинка или в Гостилицах, находятся:
🏤 Школа и детский сад
🏪 Магазины и почта
🏥Поликлиника, аптека
🏦Банк, почта др.

☎️ ПОЗВОНИТЕ СЕЙЧАС и запишитесь на показ дома!

5. 🛞Транспортная доступность:
20 км. oт КАД. Bблизи посeлка пpохoдит трасса 418-008.
Не загруженное направление, несколько вариантов проезда (Таллинское шоссе, Ропшинское ш., Гостилицы).
🚌На общественном транспорте с Ломоносова 681 автобус, со Старого Петергофа автобусы 463, 485А, 486, с Санкт-Петербурга автобусы 204Э, 210. Остановка общественного транспорта в пешей доступности от участка.
🚗На автомобиле с Красносельского района 40 минут, с Московского 50 минут, с Парнаса 60 минут.

❤️ Добавляйте в Избранное чтобы не потерять!

6. 🌠Окружение и природа:
Возле посёлка сконцентрированы объекты культурного и природного значения:
Родоновые источники, Парк усадьбы Лопухинка, усадьба Русь.
До пляжей Липово - 20 минут на авто.
Сосновый Бор - 15 минут.
30 минут от Петергофа,
рядом лес.
Лопухинка 5 км.
Гостилицы 20 км.
Большие площади в районе занимают лесопарковые зоны. Немало озер.

Отличный потенциал и задел на будущее, либо настоящее.
Это прекрасное экономическое решение и перспективное вложение средств.
Практичные и комфортные основы для счастливой и здоровой жизни.

☎️Звоните! Показы в удобное для Вас время!

🤝 Доверьтесь профессионалам с многолетним опытом, и мы поможем вам сделать правильный выбор, который будет радовать вас долгие годы! 😊

Ленинградская область, Ломоносовский район, Лопухинское сельское поселение, Горки