Продается дом, 89 кв.м., 1/1 эт

Загородный. Стильный. Жилой Дом 🏡 - для вашей семьи.
CEMEЙНAЯ ИПОТЕКА 6%, МАТ, КАПИТАЛ, cубcидии ГЖО, IТ-ИПOТEКA, ПРОСТО
ИПОТЕКА.
Дом предназначен для постоянного проживания!! Возможна прописка.
Дом на стадии отделки, срок сдачи ноябрь 2025 года

Ищетe идeaльноe мeсто для жизни вдали от гopодcкoй суeты?🏞️
Этот дом 🏡 зaгорoдом — лучшee предложениe для вас!
Ваше место для жизни, мeчты и инвеcтиций.

1. Про дом 🏡.
Если сказать, что дом отличный – значит, ничего не сказать!!!
В этом доме вы не найдёте ни одного сантиметра не используемой площади!
Продуман до мельчайших деталей!
Панорамное остекление и потолки 3.5 метра высотой, это повод гордиться вашим
выбором!

1.1. Год постройки 2025. Построен дом по каркасной технологии в современном
стиле.
1.2. ✔️ Свет 15 кВт, прямой договор с ленэнерго, установлен двухтарифный счетчик. Электричество заведено в дом, полностью смонтирована скрытая проводка.
Установлены розетки и выключатели.💡
1.3. ✔️ Канализация – септик гринсток 2 м³ (станция биологической очистки).
Все необходимые трубы канализации проведены в дом. Трубы утеплены изоляцией, подготовлены к зимнему периоду. 🚽
1.4. ✔️ Вода из скважины 30м. На участке пробурена скважина глубиной 30 м.
Установлен утеплённый киссон со всей необходимой автоматикой. Вода подаётся
в дом автоматически при открывании крана. 🛁

Планировка, кадастровый номер, дополнительные фотографии по запросу.
Звоните или напишите.

2. Планировка:
🟡 Вход с реально удобной прихожей и местом установки большого шкафа.
🟡 Продуманный холл (куда не повернешь, ты в нужном месте).
🟡 Кухня-гостиная с панорамным остеклением! Визуально объединена в одно
пространство с большой террасой!
🟡 Санузел продуман до мелочей, попадая в него, не хочется уходить)))
🟡 Детская или (кабинет, вторая спальня, или гостевая) комната на высоком
уровне и большой площади!
🟡 Мастер-спальня с гардеробной, это просторная и функциональная комната!
Ваша спальня! Зона релакса и поиска смыслов!

Звоните, можете не успеть - уже завтра может быть дороже!

3. Технические характеристики дома:🏠

3.1. ✔️ фундамент- ж/б сваи 150/150/3000
- обвязка: 150/150 сухая строганная доска камерной сушки с септированием
- сетка от грызунов
3.2. ✔️ Площадь застройки 15х6 м. 90 м2 жилая площадь.
3.3. ✔️ 1 этаж, Панорамное остекление и потолки 3.5 метра высотой.
3.4. ✔️ утеплитель isover тёплый дом плита (610мм). Пол 300 мм. Стены 200 мм.
Потолок 200 мм. Межкомнатные перегородки 150 мм. По технологии смонтированы пароизоляция и ветрозащита, сделаны все необходимые вент-зазоры.
- каркас с шагом стоек 600мм из сухой строганной доски камерной сушки 45/145
- стропила: доска камерной сушки 45/145 с перекрёстным утеплением (общее
утепление 200мм)
- пароизоляция с отсечением наружных стен ondutiss smart D
- проклейка швов мембраны и пароизоляции скотчем isover paranet
3.5. ✔️ Окна melke 6 камер профиль, 2ух камерный стеклопакет.
Дом очень тёплый, хорошо показал себя даже при температуре -30 градусов.❄️
3.6. Все коммуникации подключены — заезжай и живи!

Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома!

4. 🌺ОБ УЧАСТКЕ:
4.1. ✅8 соток, правильной формы, ровный, сухой.
4.2. ✅Сделано межевание.
4.3. ✅ Правильная геометрия для строительства.
4.4. ✅ Ровный рельеф, без перепадов.
4.5. Есть место для гаража, бани, беседки и прочих строений.

Звоните и запишитесь на просмотр сегодня, чтобы посмотреть завтра или в
выходные.

5. Об инфраструктуре:

Благодаря близости населенных пунктов, жители поселка не будут нуждаться в
объектах социальной инфраструктуры.
*️⃣ В непосредственной близости от поселка, в Ропше находятся:
🏤 Школа и детский сад
🏪 Магазины и почта
🏥Поликлиника, аптека
🏦Банк, почта др.
*️⃣Также неподалеку расположена д. Оржицы, где есть продуктовые магазины
(Дикси, Пятерочка), детский центр. Добраться до нее можно и на автобусе,
который ходит каждые 20 минут, время в пути 10 минут.

Сохраняйте и преумножайте Ваш капитал!

Это практичные и комфортные основы для счастливой и здоровой жизни!

Большинство соседей построились и активно строятся, в основном для
постоянного проживания, чему способствует удачное расположение вблизи
Санкт-Петербурга.

💥 Звоните!

6. 🛞Отличная транспортная доступность: 10 км. oт КАД.
🚌Автобус 639 до метро Ленинский проспект,
, 454 и 443 до Красного Села. Остановка
общественного транспорта в пешей доступности от участка.
🚗На автомобиле 10 минут до КАДа, 30 мин до метро Ветеранов, 40 мин. до
аэропорта, 60 мин. до Парнаса.
Идеально подходит для постоянного проживания и как дачный вариант.

❤️ Добавляйте в Избранное чтобы не потерять!

7. Об отдыхе:
▪️ Юго-Западное направление. Климат мягкий, теплее, чем на севере Санкт-
Петербурга.
▪️ Близкое расположение таких известных музейных комплексов как Петергоф,
Ломоносов, Дворец Бельведер, а также Пушкин, Павловск.
▪️ Для любителей порыбачить или отдохнуть у воды – до Кипенских озер всего 13
минут на машине или 23 минуты на велосипеде, до Ропшинских прудов 10 минут на
авто.

🌳Лесной массив, богат ягодами и грибами – добавит личной свободы.
🌅Здесь удивительно сочетаются природа, тишина, уют и доступность благ
городской культуры.

8. О поселке:
Преимущества СНТ «Михайловское»:
- Удачное местоположение, 12 км от КАД
- Подъездная дорога, ведущая к посёлку, имеет асфальтовое покрытие, а в самом
СНТ проложены грунтовые дороги.
- Управляющей компании нет, как нет и ежемесячных платежей.
☎️ ПОЗВОНИТЕ СЕЙЧАС и запишитесь на показ дома!

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:

✔️ Работаем с ИПОТЕКОЙ, пoмогaeм в одoбрении, материнским капиталом и
опекой.
✔️ Дома построены в экологически чистом районе.
✔️ Полное юридическое оформление сделки мы берем на себя.

Хотите подобрать для себя лучший объект недвижимости? Звоните.

🤝 Доверьтесь профессионалам с многолетним опытом, и мы поможем вам сделать правильный выбор, который будет радовать вас долгие годы! 😊