Продается дом, 165 кв.м., 1/1 эт

Представляем вашему вниманию не просто Дом «Эммануэль 165», а эталон загородной жизни с безупречным вкусом. Этот шикарный дом площадью 165 м², создан для тех, кто ценит искусство, пространство и комфорт высшего класса. Здесь каждая деталь продумана для вашего удовольствия.

Вас ожидает уникальная планировочная концепция:

✅· Величественная кухня-гостиная 36 м² с колоссальными панорамными окнами «в пол». Пространство залито естественным светом и открывает потрясающие виды на природу, стирая грань между интерьером и ландшафтом. Идеальная сцена для приема гостей и жизни в формате luxury.
✅· Грандиозная открытая терраса 40 м² — ваша личная летняя резиденция для изысканных обедов, йоги на рассвете или вечеринок под звездами. Идеальное продолжение гостиной.
✅· Три уютные спальни (12, 10 и 10 м²) — приватные, наполненные покоем убежища для всех членов семьи.
✅· Роскошная SPA-зона: Ваша собственная парная для релаксации и шикарный санузел с тропическим душем, где можно смыть всю усталость.
· Идеальная инфраструктура для жизни:
✅ · Второй санузел — больше не нужно делиться одним, удобство для семьи и гостей.
✅ · Простое техническое помещение 10 м² — здесь можно организовать идеальную котельную, прачечную или кладовую. Всё инженерное оборудование аккуратно скрыто, но всегда под рукой.

Этот дом — идеальный выбор для самых взыскательных:

✅· Для ценителей современной архитектуры и панорамного остекления.
✅· Для тех, кто ищет готовое решение для жизни премиум-класса без компромиссов.
✅· Для большой семьи, где ценят практичность (2 санузла, котельная, тропический душ, парная) .

Это не просто недвижимость. Это — ваш новый статус и источник вдохновения каждый день. Приезжайте на просмотр и ощутите это сами!

- фундамент- ж/б сваи 150/150/3000
- обвязка : 150/150 сухая строганная доска камерной сушки с септированием
- сетка от грызунов
- супердиффузионная мембрана ondutiss PRO AM 130
- лаги пола: доска камерной сушки 45/195
- утепление пола 300мм
- каркас с шагом стоек 600мм из сухой строганной доски камерной сушки 45/145
- стропила: доска камерной сушки 45/145 с перекрёстным утеплением (общее утепление 200мм)
- межкомнатные перегородки 150мм либо 100мм с шумоизоляцией
- пароизоляция с отсечением наружных стен ondutiss smart D
- проклейка швов мембраны и пароизоляции скотчем isover paranet
- утеплитель isover тёплый дом плита (610мм)
- металлочерепица M35 Monterra (цвет на выбор)
- снегозадержатели по периметру крыши
- водосточная система (цвет на выбор)
- наружная отделка : сайдинг (имитация бруса, фальц, фиброцемент является дополнительной опцией)
- наличники на окна, углы, свесы крыши, торцы из планкена высшего сорта с пропиткой маслом в любой цвет. Монтаж с зазором 3 мм
- терраса: все деревянные элементы с пропиткой маслом в 2 слоя.
- полы :террасная доска ель 20/145
- ограждение террасы (форма на выбор)
- лестница (времянка)
- внутренняя лестница : ель высшего сорта с пропиткой (в случае наличия второго этажа)
- окна melke 6 камер профиль, 2ух камерный стеклопакет
- отливы на окна 150мм( цвет на выбор)
- цокольные панели u-plast кирпич (цвет на выбор)
- отливы на цоколь (70мм цвет на выбор)
- подоконники белые 150мм
- сетки москитные (доп опция)
- котельная:
- точка подключения стиральной машины
- трап с сухим затвором (страховочный)
- коллектора горячего и холодного водоснабжения на нужное количество выводов
- водонагреватель на 105 литров
- фильтр 0.5 микрон
- котёл Baxy двухконтурный
- коллектор тёплого пола( рассчитывается согласно площади помещений. Не более 60 метров трубы на контур)
- на кухне: выполнены выводы и подача воды для раковины, посудомойки
- санузел
- керамогранит на стенах и полу ( с гидроизоляцией)
- углы в санузле с герметизацией( в цвет затирки)
- душевой поддон с трапом 600мм (выполняется с бортом, отделан керамогранитом)
- душевая стойка с тропическим душем
- унитаз с инсталляцией (кнопка в стене, цвет на выбор)
- зеркало с подсветкой
- раковина с тумбой
- смеситель
- потолки натяжные (запас точек освещения в 2 раза от рекомендованных производителем)
- двери межкомнатные влагостойкие с антивандальным покрытием
- ручки и завертки на выбор
- дверь входная с терморазрывом
- стены: имитация бруса 20мм с покраской в 2 слоя (цвет на выбор)
- наличники , доборы и прочее с покраской
- плинтус (цвет на выбор)
- стяжка пола 6-10см
- трубы тёплого пола pex-a
- напольное покрытие керамогранит (на выбор)
- скважина до 35 метров ( шнековое бурение)
- вся автоматика для скважины
- завод воды в дом с обязательной укладкой греющего кабеля не менее 5 метров
- септик гринсток 2 м³ (станция биологической очистки как доп опция)

Ваш выбор : дом "Колпакофф- Эммануэль 165"

Стоимость за наличный расчёт:
Комплектация " теплый контур" – 6 000 000 руб.
Комплектация " люкс"- 7 500 000 руб.
Комплектация "Колпакофф"- 9 000 000 руб.

Стоимость В ИПОТЕКУ:
Комплектация " люкс"- 9 000 000 руб.
Комплектация "Колпакофф"- 10 800 000 руб.

Хотите такой же? Звоните! Рассчитаем стоимость строительства именно для вас и вашего участка. Мечтайте о большем — мы воплотим!